1 20 Lézignan-Corbières
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Vente Ensemble immobilier
Lézignan-Corbières

Réf. lez2681lez

510 m²

598 000 €

Informations complémentaires

ENSEMBLE IMMOBILIER

598 000 €

Chambres d'hôtes et Camping
Chambres d'hôtes à vendre à 10 Minutes de Lézignan-Corbières
Vivre et travailler dans le Sud de la France! Plus de 300 jours de soleil par an, non loin de la Méditerranée.
- vente complet avec equipement/meubles/site internet/concept marketing et grande base des
clients existants
- fibre à proximité à l'entrée de la propriété

Entièrement meublé, ancien domaine viticole avec chambres d'hôtes et camping dans le sud de la France à vendre pour des raisons d'âge.

Clientèle internationale bien établie. Le modèle commercial, qui a du succès depuis 20 ans, peut être poursuivi, étendu ou modifié immédiatement. Le coaching est possible!
+ licence restaurant groupe 5 (n'est plus donner au nouveau demandeurs depuis 2011, "https://www.permis-de-exploitation.com/757-l-licence-groupe-5.html")

Ancien domaine viticole (environ 1890) de style méditerranéen avec deux bâtiments principaux, restaurant, chambres d'hôtes, dépendances, camping et appartement privé.

Reconstruit dans les années 1995 à 1998 et régulièrement et progressivement rénové et entretenu dans les années 1996 à 2020.

Deux bâtiments principaux, 750 m²environ, surface habitable environ 500 m²environ sur deux étages :

batiment á droite:·
- 5 Chambres d'hôtes, toutes avec douche / WC, environ 130 m²
- 2 autres Chambres privées ou a louer avec douche / WC et un appartement/gite avec cuisine de deux pièces, toutes avec douche / WC, environ 90 m²
- Restaurant ou salle á manger, cuisine équipée professionnelle et chambre de refroidissement d'environ 150 m²·
- Camping et 2 mobilhomes avec cuisine et douche/WC, 2 terrasses

batiment á gauche:·
- Appartement privé avec 5 chambres, cuisine, salle de bains, bureau, toilettes invités, environ 130 m²
- Garage, atelier, cave à vin, autres environ 250 m

Terrain arboré d'environ 8.700 m²

· dont 2 700 m² de camping officiel avec bloc sanitaire, 2 mobil-homes 400 m² de terrasses et jardin
"camping officiel avec 10 emplacements dont 2 mobil home"
· Zones de stationnement, de stockage et de jardin d’environ 5 000 m²


autres:
eau chaude : fuel + solaire
· chauffage central á fioul (2500 litre/a), chauffe-eau solaire 9.4 m²
· branchement triphasée EDF 400 V (3x 240V), 18 kVA
· mis en œuvre de nombreuses mesures d'économie d'énergie
· internet rapide par câble, très bon réseau mobile, internet WiFi
· alimentation en eau potable du réseau local
· propre puits profond pour l'irrigation de jardin, réseau d'irrigation
- option pour ajouter des panneaux photovoltaïques sur deux toits simple accès

Idéalement situé au bord des vignes, au bord d’un petit village viticole avec bar/restaurant, médecin, pharmacie, bureau de poste.
Autoroute et plusieurs écoles à 12 minutes Lézignan Corbières, à 35 km de la Méditerranée, aéroports de Carcassonne ½ heure, les aéroports de Toulouse et de Montpellier 1,5 h, Gérone a 2h, à trois heures de Barcelone,
honoraires charge vendeur inclus
Mettez du soleil dans votre vie!
www.pierreetconseil.eu

Plus d’informations PIERRE ET CONSEIL (point) EU
VOTRE CONSEILLER NADEGE SARDA Contact direct 06 06 59 70 51
PIERRE ET CONSEIL, 42 Avenue Wilson 11200 Lézignan Corbières
Votre Agent Commercial Pierre et conseil immatriculé au RSAC de NARBONNE Sous le n° 481776516

« L'agence titulaire d'une carte professionnelle portant la mention «non-détention de fonds » pour son activité de transaction ne peut recevoir ni détenir aucun fonds, effet ou valeur. » Article 94 du décret N° 72-678 du 20 juillet 1972

Résumé

  • Référence lez2681lez
  • Surface 510 m²
  • Surface totale 774 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud

Résumé

  • Référence lez2681lez
  • Surface 510 m²
  • Surface totale 774 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 8710 m²
  • 2 Maisons

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • École primaire
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 40 minutes

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 2500 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Panneaux solaires
  • Triple vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Forage

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle181kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions22kg CO2/m².an