1 20 Lézignan-Corbières
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Sale Housing estate
Lézignan-Corbières

Ref. 2 6 8 1

510 m²

€ 598,000

Sale Housing estate Lézignan-Corbières

€ 598,000

Leben und arbeiten in Südfrankreich! Mehr als 300 Sonnentage im Jahr unweit des Mittelmeeres.
Komplett ausgestattetes, ehemaliges Weingut mit Gästezimmern und Campingplatz in Süd-frankreich aus Altersgründen abzugeben.
Langjähriger, internationaler Kundenbestand. Das seit 20 Jahren erfolgreiche Geschäftsmo¬dell kann unmittelbar fortgeführt,ausgebaut oder verändert werden. Coaching ist möglich!
Ehemaliges Weingut (ca. 1890) im mediterranen Stil mit zwei Hauptgebäuden, Restaurant, Gästezimmern, Nebengebäuden, Campingplatz und Privatwohnung.
In den Jahren 1995 - 1998 neu ausgebaut und in den Jahren 1996 - 2017 regelmäßig und fortschreitend renoviert und instand gehalten.
Zwei Hauptgebäude, 750 m²environ Fläche, bewohnbare Fläche ca. 500 m²environ auf zwei Stockwerken:
• Privatwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Gäste-WC, ca. 130 m²
• 5 Gästezimmer, alle mit DU/WC, ca. 130 m²
• 2 weitere Privat- oder Gästezimmer sowie ein Zweizimmerappartement alle mit DU/WC, ca. 90 m²
• Restaurant, professionell eingerichtete Küche und Kühlkammer ca. 150 m² Restolizenz no. 5
• Garage, Werkstatt, Weinkeller, Sonstige ca. 250 m²
Grundstück bepflanzt mit Baumbestand ca. 8.700 m²
• davon ca. 2.700 m² offizieller Campingplatz mit 2 Mobilheimen ca. 400 m² Gästeterrassen und Garten
• Park-, Abstell- und Gartenflächen ca. 5.000 m²
Sonstiges:
• Öl - Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung 9,4 m²
• Drehstromanschluss EDF 400 V (3x 240V), 18 kVA
• Viele Energiesparmaßnahmen umgesetzt
• Schnelles Internet über Kabel, sehr gutes Mobilfunknetz
• Trinkwasserversorgung aus dem Ortsnetz
• eigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung, Bewässerungsnetz
• Grundsteuer ca. 2.600,-- Euro/Jahr

Verkehrsgünstige Ortsrandlage an Weinbergen, kleines Winzerdorf.
Autobahn ca. 12 Minuten entfernt, 35 km zum Mittelmeer, 0,5 Stunden nach Carcassonne, je 1,5 Stunden zu den Flughäfen Toulouse und Montpellier, 3 Stunden nach Barcelona,
Verkauf von privat. Besichtigung möglich nach Kapitalnachweis, wir sprechen Französisch, Englisch und Deutsch.

Summary

  • Reference 2 6 8 1
  • Area 510 m²
  • Total area 774 m²
  • Heating Central, Fuel oil
  • Water Solar, Individual, Septic tank
  • Condition Good condition
  • Orientation South

Summary

  • Reference 2 6 8 1
  • Area 510 m²
  • Total area 774 m²
  • Heating Central, Fuel oil
  • Water Solar, Individual, Septic tank
  • Condition Good condition
  • Orientation South

No information available

Areas

  • 1 Land 8710 m²
  • 2 Houses

Proximities

  • Primary school
  • Doctor 5 minutes
  • Sea 40 minutes
  • Highway 10 minutes

Legal notice

  • Seller's fees
  • Land value tax 2500 € / year
  • No procedure in progress

Services

  • Fireplace
  • Double glazing
  • Internet
  • Furnished
  • Solar panels
  • Triple glazing
  • Outdoor lighting
  • Well drilling